বং নিউজ, ওয়েবডেস্কঃ নিউটাউন, যা কিনা কলকাতার আধুনিক শহর পরিকল্পনার অন্যতম এক উজ্জ্বল দৃষ্টান্ত। এখানেই এবার হতে চলেছে রাজ্যের অন্যতম বড় ল্যান্ড ডিল (Largest Land Auction)। হ্যাঁ ঠিকই শুনেছেন। প্রায় ১৭ একর জমির নিলাম হতে চলেছে, যার মূল্য আনুমানিক ৮০০ কোটি টাকা পর্যন্ত। এই জমিটি নভোটেল এবং অ্যাক্সিস মলের মাঝে অবস্থিত, যা এই আরও আকর্ষণীয় করে তুলেছে।
এই জমি বিক্রির মাধ্যমে প্রায় ৩০ লক্ষ বর্গফুট উন্নয়ন করা সম্ভব, যা প্রায় ২৫ হাজারের বেশি কর্মসংস্থানের সুযোগ তৈরি করে দেবে। পাশাপাশি রাজ্যের অর্থনীতিতে আসবে বড় গতি।
জমির অবস্থান এবং গুরুত্ব
নিউটাউনের অ্যাকশন এরিয়া-১ এর কাছে অবস্থিত এই জমিটি একেবারে প্রাইম লোকেশনে। শহরের কেন্দ্রস্থলে হওয়ায় এখানে বড় ব্যবসায়, মল, হোটেল বা আধুনিক অফিস কমপ্লেক্স ইত্যাদি তৈরি করা যাবে। এই জমিটির প্রধান বৈশিষ্ট্য হচ্ছে নভোটেল এবং অ্যাক্সিস মলের একদম মাঝখানে অবস্থিত জমিটি।
পাশাপাশি শহরের যেকোনো প্রান্ত থেকে সহজেই পৌঁছানো যাবে। আধুনিক বাণিজ্য, কেন্দ্রীয় কর্পোরেট অফিস এবং বিলাসবহুল আবাসন গড়ে ওঠার সম্ভাবনা রয়েছে এই জমিটিতে। এছাড়া নিলামের ফলে সরকার প্রচুর রাজস্ব পাবে।
কেন এত গুরুত্বপূর্ণ এই জমির নিলাম? | Largest Land Auction |
এটি শুধুমাত্র জমি বিক্রির একটি বিষয় নয়। এটি নিউটনের ভবিষ্যত উন্নয়নের একটি বড় পদক্ষেপ। ২০১২ সালে হিডকো থেকে WBIDFC এই জমিটি পেয়েছিল। দীর্ঘ ১২ বছর পর এই জমিটি নিলামে উঠছে। ২০২২ সালের আগস্ট মাসে কলকাতার আলিপুরে ৫.৬১ একর জমি ৪০০ কোটি টাকায় বিক্রি করা হয়েছিল। এবার এই জমির মূল্য কত দাঁড়ায় সেটাই এখন দেখায়।
নিলামের প্রক্রিয়া এবং চ্যালেঞ্জ
দুই সপ্তাহ আগে এই জমি নিলামে তোলার পরিকল্পনা নেওয়া হয়েছিল। কিন্তু টেন্ডারের ডকুমেন্টের কিছু জটিলতার কারণে সেটি বাস্তবায়ন হয়নি। এবার সেই ভুল শুধরে ফের নতুন করে WBIDFC জমি নিলামেত উদ্যোগ নিয়েছে।
নিলামের সম্ভাব্য চ্যালেঞ্জ হিসেবে আমরা দেখতে পাব ৮০০ কোটি টাকায় বড় বিনিয়োগ হতে পারে। তাই যোগ্য বিনিয়োগকারী পাওয়া সহজ নাও হতে পারে। পাশাপাশি নিলামের পূর্বের ডকুমেন্টসের সমস্যা নতুন করে সৃষ্টি হলে প্রক্রিয়া আরো দীর্ঘদিন গড়াতে পারে। বহু বড় কোম্পানি এই জমি কেনার প্রতিযোগিতায় নামতে পারে। ফলে দর উঠতে পারে আরো বেশি।
জমির উন্নয়নে কী কী হতে পারে?
এই জমিতে আধুনিক হোটেল, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, কর্পোরেট অফিস কিংবা নতুন কোন বাণিজ্যিক কেন্দ্র গড়ে ওঠার সম্ভাবনা দেখা যাচ্ছে। বহু আইটি ও কর্পোরেট কোম্পানি এখানে অফিস খুলতে পারে। পাশাপাশি মেট্রোপলিটন লাইফস্টাইল আরো উন্নত হতে পারে। অভিজাত অতিথিদের জন্য নতুন জায়গা হিসেবে ফাইভস্টার হোটেলে গড়ে উঠতে পারে। এছাড়া আধুনিক আবাসন হিসেবে রেসিডেন্সিয়াল কমপ্লেক্স তৈরি হতে পারে।
আরও পড়ুন: খেলা ছেড়ে এবার অভিনয় জগতে ক্রিকেটের মহারাজ, কেমন হল দাদার অভিনয়?
জমির মূল্য কত উঠতে পারে?
যেহেতু এটি নিউটাউনের অন্যতম সেরা লোকেশনে অবস্থিত। তাই প্রতিটি একরের মূল্য বিশাল অঙ্কে পৌঁছতে পারে। সাম্প্রতিক জমি বিক্রির পরিসংখ্যান অনুযায়ী, আলিপুরে ৫ একর জমি বিক্রি হয়েছে ৪০০ কোটি টাকায়। নিউটাউনে এই ১৭ একর জমির দর সেই তুলনায় আরো বেশি উঠতে পারে। প্রত্যাশিত মূল্য ধরা হচ্ছে ৮০০ থেকে ১০০০ কোটি টাকা পর্যন্ত।
ভবিষ্যৎ সম্ভাবনা
এই জমির নিলাম নিউটাউনের ভবিষ্যত উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব ফেলবে। এটি শুধুমাত্র অর্থনৈতিক সমৃদ্ধি নয়, বরং কর্মসংস্থান ও অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি সুবর্ণ সুযোগ হতে চলেছে।